漏水是因为建筑防水有几个规律

建筑防水是中国建筑界甚至世界建筑界公认的一大难题，漏水、开裂是建筑行业认为不可根治的“通病”，甚至被人称为建筑业的“癌症”。你知道这是为什么？建筑防水为什么这么难？建筑防水和其他行业的防水又有何不同？

建筑防水有五大客观行业规律，分别是：防水效果的滞后性、防水的隐蔽性、防水工程无准则性、防水的牵连性和影响性规律、防水的整体性及补救困难性，我们就以其中三个规律来解释说明：

1、防水的隐蔽性

防水的隐蔽性不止体现在防水施工的隐蔽性，防水工程往往不是外露的，一般都有保护层覆盖，且防水工程往往工期很短，二至七天左右完成施工后就要验收覆盖，给监理以及甲方检查验收的时间也很少，防水施工就成了隐蔽工程；还体现在建筑业中，甲方对防水工程的设计、监理以及施工等，尤其是对防水这类化工类材料不熟悉，对应的防水材料标准技术数据也不了解，因此很难实现防水外行能监督内行，加剧了防水的隐蔽性；还体现在建筑防水的地位，在整个土建工程投入中，防水工程只占很少的比例，仅有3-5％左右，从宏观上看，防水太渺小了，它不被投资者、决策者和设计者所重视，从而导致防水在建筑的决策期、设计期和施工期都具有隐蔽性。

2、防水的牵连性和影响性

建筑防水一旦失败，造成漏水的后果，不会像结构质量事故（楼房倒塌、人员伤亡等）那样严重，但是建筑防水失效牵连很广，影响很大，如外墙漏水会牵连下面几层楼外墙都漏水，甚至会通过埋在墙上的电线管到达电源开关致使电线短路火灾；漏水层会影响破坏装饰层、保护层、保温层、房屋设备层等，会影响房屋内的空气质量，还会让你需要付出比防水层贵十倍的补漏成本；受建筑漏水开裂影响大的恐怕是开发商的信誉，会引起开发商与业主的纠纷、索赔、退楼等，甚至会引起群众游行等不稳定事件。

3、防水的整体性及补救困难性

建筑行业有句俗语“见漏补漏，越补越漏”，这说明防水是一整体不可分的，不能只单纯地补漏一处，需要找到漏水的源头，但是漏水源头又不是轻易找到的，所以，漏水补救起来自然就困难多了！

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